El mercado logístico catalán registró un máximo histórico en 2024, con 710.000 m² contratados

Según datos hechos públicos por la consultora inmobiliaria CBRE, la contratación logística en Cataluña alcanzó en 2024 los 710.000 m², cifra que supera en un 33% la del año anterior y que representa un máximo histórico en el sector.

En este sentido, la cifra de contratación es superior a las medias de los últimos cinco años, con 655.000 m², y de los últimos diez años, con 600.000 m². Cabe destacar, asimismo, que más del 50% de la demanda se ha concentrado en nuevo producto, la mitad en la segunda corona logística, y que la contratación neta ha alcanzado los 530.000 m², un 75% del total.

Este buen comportamiento de la contratación logística ha impulsado al alza las rentas de la primera corona, que ha alcanzado los 9 euros por metro cuadrado/mes, con un incremento anual del 6%, así como de la segunda corona, con un crecimiento anual superior al 7%, hasta los 7,25 euros por metro cuadrado/mes. Por último, en la tercera corona las rentas se han mantenido estables, en los 4,25 euros por metro cuadrado/mes.

Fuentes de CBRE destacan que el incremento de la contratación en 2024 no vino acompañada de un aumento correspondiente en la inversión debido a la falta de producto. Sin embargo, señalan que la fuerte demanda y la salida de nuevo producto logístico en 2025 hacen prever un crecimiento notable de la inversión.