Barcelona alcanza los 87.000 m2 de inversión en oficinas en el primer semestre y acaparará el 47% del volumen total en el Estado en 2020

● Casi la mitad de la superficie (42.000 m²) se contrató entre los meses de abril y junio

● El 20% del espacio total de oficinas contratado lo ha sido en distrito tecnológico del 22@

Según datos hechos públicos recientemente por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, la contratación de espacio de oficinas en Barcelona durante el primer trimestre de 2020 alcanzó un total de 87.000 m². A pesar de que la cifra supone una importante reducción respecto del mismo período del pasado año (65%), la actividad inversora no se ha detenido. De hecho, casi la mitad de la superficie (42.000 m²) se contrató entre los meses de abril y junio, en pleno estado de alarma.

En este sentido, el 20% del espacio total contratado lo ha sido en el distrito tecnológico del 22@, que no ha dejado de generar interés entre los inversores a pesar de las actuales circunstancias, especialmente entre los grandes fondos de inversión y las patrimoniales catalanas, aunque con una lógica ralentización, según señalan otras fuentes.

La firma inmobiliaria afirma que el número de operaciones ha vivido un lógico descenso durante el primer semestre, en especial, las operaciones vinculadas a superficies más grandes, a pesar de que se han firmado tres, en operaciones superiores a los 3.000 m² entre enero y junio, frente a las dieciocho operaciones que tuvieron lugar en el mismo período de 2019.

Barcelona, en cualquier caso, mantiene su atractivo para la inversión inmobiliaria en oficinas. Los datos publicados por Savills Aguirre Newman reflejan que la capital catalana ha transaccionado unos 250 millones de euros en los seis primeros meses del año y 340 millones hasta finales del mes de julio, y que acaparará el 47% del volumen total de inversión estimada en oficinas por la consultora en el Estado español.

A día de hoy, Barcelona dispone de un stock de oficinas de 6,7 millones de metros cuadrados y hay que destacar que el 53% de la entrada de nueva superficie de oficinas en el mercado inmobiliario prevista para este año ya está pre-alquilada, mientas que un 20% del espacio proyectado para 2021 también está comprometido. La tasa de disponibilidad se sitúa en el 4,6% para el conjunto de la ciudad de Barcelona y en el 3,8% en el caso del distrito 22@ en particular.