El mercat logístic català va registrar un màxim històric el 2024, amb 710.000 m² contractats

Segons dades fetes públiques per la consultora immobiliària CBRE, la contractació logística a Catalunya va assolir l’any 2024 els 710.000 m², xifra que supera en un 33% la de l’any anterior i que representa un màxim històric al sector.

En aquest sentit, la xifra de contractació és superior a les mitjanes dels últims cinc anys, amb 655.000 m², i dels darrers deu anys, amb 600.000 m². Cal destacar, així mateix, que més del 50% de la demanda s’ha concentrat en producte nou, la meitat en la segona corona logística, i que la contractació neta ha assolit els 530.000 m², un 75% del total.

Aquest bon comportament de la contractació logística ha impulsat a l’alça les rendes de la primera corona, que ha assolit els 9 euros per metre quadrat/mes, amb un increment anual del 6%, i també de la segona corona, amb un creixement anual superior al 7%, fins als 7,25 euros per metre quadrat/mes. Finalment, a la tercera corona les rendes s’han mantingut estables, en els 4,25 euros per metre quadrat/mes.

Fonts de CBRE destaquen que l’increment de la contractació el 2024 no va venir acompanyada d’un augment corresponent en la inversió a causa de la falta de producte. Això no obstant, assenyalen que la forta demanda i la sortida de nou producte logístic aquest 2025 fan preveure un creixement notable de la inversió.