Catalunya bat el seu rècord històric de contractació al mercat logístic el 2018

• L’any passat es van contractar 665.000 m² de superfície logística, un 44,3% més que el 2017
• Per a aquest 2019, es preveu que el mercat logístic a Catalunya incorpori 272.546 m² més

La venda online ha disparat la superfície logística contractada a Catalunya per part dels operadors de comerç electrònic, i l’any passat es van contractar 665.000 m² de superfície logística, un 44,3% més que el 2017, i es van tancar 63 operacions durant aquest any 2018, mentre que en l’anterior van ser 41, segons conclou el balanç elaborat per la consultora immobiliària Savills Aguirre Newman.

La consultora destaca que els operadors de comerç electrònic han estat claus per dinamitzar el sector i s’han consolidat definitivament com un dels principals motors de mercat logístic. Savills Aguirre Newman assenyala, a més, que les àrees del centre de Barcelona, juntament amb la primera corona, són les que han registrat els nivells d’activitat més importants, al voltant de 520.000 m² de contractació, el que suposa un augment del 55% respecte a 2017. En aquest sentit, la taxa de disponibilitat de les àrees del centre de Barcelona i de la primera corona metropolitana se situa per sota del 3%.

L’informe de Savills Aguirre Newman indica, així mateix, que s’han contractat més de 172.337 m² en 11 operacions en l’últim trimestre del 2018, i destaca que en els últims tres mesos de 2017 van ser 145.601 m² i es van tancar 17 operacions.

Entre les operacions tancades durant l’últim trimestre, Savills Aguirre Newman ha destacat el projecte ‘claus en mà’ per a Caprabo a la ZAL del Port de Barcelona (25.000 m²), i els desenvolupaments propis de Mercadona a Ripollet, Barcelona (15.400 m²), i de Global Talke a Tarragona (23.293 m²).

Per a aquest 2019, es preveu que el mercat logístic a Catalunya incorpori 272.546 m², dels quals un total de 164.746 estaran disponibles en concepte d’arrendament, i per a 2020 es calcula que s´hi sumaran, com a mínim, uns altres 68.500 m². Al llarg del 2018, el mercat logístic català ha afegit 459.112 m² de nova superfície, amb un augment de l’estoc generat del 8% en relació a l’any anterior.

[22/01/2019]