El mercat logístic a Barcelona tanca el primer trimestre amb un 22,5% més de contractació que l’any passat

• Durant els tres primers mesos de 2019 s’ha assolit una xifra de contractació de 227.860 m²
• L’e-commerce segueix sent el protagonista a Catalunya en general i a l’àrea de Barcelona en particular

Si ja l’any 2018 el mercat immobiliari logístic a Barcelona va tancar amb la xifra rècord de 665.000 metres quadrats contractats, un 44% més que el 2017, impulsat en bona part pel sector de l’e-commerce, les xifres donades a conèixer recentment per la consultora immobiliària Savills Aguirre Newman corresponents al primer trimestre de 2019 confirmen que aquesta evolució positiva es consolida.

En concret, el mercat logístic a Barcelona ha assolit durant els tres primers mesos de 2019 una xifra de contractació de 227.860 m², bé sigui en operacions de lloguer o de compra de sòl, que representa un augment del 22,5% en relació al mateix període de 2018. Segons dades de la consultora, el nombre de transaccions ha estat de 15.

En aquest sentit, l’e-commerce segueix sent el gran protagonista del mercat logístic de Catalunya en general i de l’àrea de Barcelona en particular, donat que les grans transaccions portades a terme estan vinculades a companyies que desenvolupen aquesta activitat. Entre aquests inversors figuren principalment els institucionals i determinats inversors privats, que han impulsat l’import total de les operacions fins els 60 milions d’euros.

Entre aquestes operacions cal destacar un projecte de 93.000 m² a la ZAL de Barcelona i un altre impulsat per la companyia de transport DSV i Goodman, de 46.000 m². En qualsevol cas, la superfície mitjana dels projectes tancats a Catalunya en aquests primers tres mesos de 2019 es de 6.600 m², la demanda d’espai logístic més habitual. Por zones, tres projectes s’han portat a terme tant a la tercera corona com al centre, en aquest cas, amb més de 114.000 m², xifra que representa el 50% de tota la superfície absorbida.

Savills Aguirre Newman destaca, finalment, que el mercat logístic a Catalunya sumarà més de 340.000 m² durant l’exercici d’aquest any i el 2020. En concret, per a tot aquest any 2019 està prevista la incorporació de 272.546 m², mentre que el 2020 s’hi afegiran un mínim de 68.500 m² més ja previstos.

[20/05/2019]