La inversió en oficines a Barcelona el tercer trimestre impulsa tancar l’any per sobre dels 800 milions

• Al setembre, la contractació acumulada va arribar als 308.000 m², el 90% del total de 2017
• Barcelona pot acabar l’any 2018 com el seu tercer millor any de la sèrie històrica

La inversió en oficines a Barcelona superarà els 800 milions al tancar aquest 2018, segons càlculs de la consultora immobiliària Savills Aguirre&Newman, que detalla en el seu darrer informe Market in Minutes-Oficinas Barcelona, i en el que es constata que aquesta inversió va assolir els 520 milions d’euros fins el setembre després de la intensificació de la demanda des del mes de juliol.

En aquest sentit, la contractació d’espai acumulada va arribar als 308.000 m², una xifra que ja suposa el 90% del total registrat en tot l’any 2017. Entre el juliol i el setembre es va arribar als 100.000 m², dada que representa el doble del tercer trimestre de l’any passat. La previsió de Savills Aguirre&Newman és que se superaran els 400.000 m² a l’acabar aquest 2018 i, en conseqüència, Barcelona podria acabar 2018 com el seu tercer millor any de la sèrie històrica, només superat pels anys 2005 i 2015.

Segons l’informe, al final del tercer trimestre s’havien tancat a la capital catalana 405 operacions, 25 més que en el mateix període de l’any passat, i la reducció de la superfície ha portat la disponibilitat fins els 360.000 m², destacant la reducció del 18% a les noves àrees de negoci, on es desplacen moltes empreses per llogar oficines.

Entre les operacions més rellevants, segons la consultora, destaca la venda de la seu de Planeta mitjançant la modalitat ‘sale and lease back‘ a Blackstone per més de 200 milions d’euros, així com la d’Everis, amb prop de 25.000 m², o Criteo, amb 8.500, a més de les protagonitzades per Deloitte o Netsuite-Oracle.

Davant la manca de superfície, el mercat de Barcelona preveu incorporar 210.000 m² els pròxims 15 mesos, i la reactivació de l’activitat promotora permetrà augmentar l’estoc en uns 170.000 m² de nous desenvolupaments, que ja estan compromesos en un 90%. Els creixements més importants seran a la zona de la Fira i al districte 22@, on hi haurà un 70% de la superfície nova, tot i que més del 65% ja surt prellogada.

[18/12/2018]