El mercat logístic a Catalunya creix prop d’un 75% i s’apropa als 400.000 m^² contractats

• Aquesta evolució positiva es deu a la contractació dels operadors logístics de l’e-commerce
• En el primer semestre s’han registrat 8 operacions que superen els 20.000 m² cadascuna

La consultora immobiliària Savills Aguirre Newman ha fet públiques recentment les dades de contractació del mercat logístic a Barcelona i Catalunya. Segons aquestes dades, el mercat logístic ha assolit durant el primer semestre de 2018 un nivell de contractació superior als 390.000 m², en 36 operacions, dada que suposa un increment del 74,4% en relació al mateix període de l’any anterior (22 operacions).

L’informe constata que, en bona part, aquesta evolució positiva es deu a la contractació que estan fent els operadors logístics de l’e-commerce, veritable motor del mercat ara mateix. De les xifres d’absorció registrades, un total de 186.000 m² corresponen al primer trimestre de l’any i els 204.000 m² restants al període comprès entre abril, maig i juny. En aquest sentit, cal destacar l’operació de lloguer d’una nau de logística de 48.000 m² per part de la plataforma de moda Vente Privé, a La Bisbal de Penedès.

Val la pena ressaltar tres tendències. D’una banda, els projectes ‘clau en mà’ que s’han desenvolupat a la Zona d’Activitats Logístiques (ZAL) del Port de Barcelona i a la primera corona industrial de Barcelona. Entre ells, destaquen els projectes d’una nau per a Saica (20.500 m²) a Sant Esteve Sesrovires (Barcelona), i la construcció d’una nau ‘cross docking’ (sense emmagatzematge) per part de Cilsa a la ZAL.

D’altra banda, la gran demanda que estan experimentant les ubicacions més properes a Barcelona han situat l’estoc disponible per sota del 2,5%. Per fer-hi front, s’estan impulsant nous projectes, que ja es troben en fase de planificació o de construcció, a la primera i segona corones metropolitanes.

Finalment, una de les altres tendències d’aquest primer semestre de 2018 és l’increment de la superfície contractada a cada operació. En los sis primers mesos de l’any s’han registrat un total de 8 operacions que superen els 20.000 m². Durant els sis primers mesos de 2017 només es van portar a terme dos operacions d’aquestes característiques.

[20/07/2018]