Més de 270.000 m2 d’oficines al districte 22@ sortiran al mercat al llarg de 2019

• El 60% de les oficines que es construeixen a Barcelona estan al 22@
• De tota la inversió immobiliària en oficines, el 48% es porta a terme al districte tecnològic

El districte tecnològic 22@ viu un moment particularment intens d’inversió immobiliària. La forta demanda que ha experimentat el districte -un emplaçament únic per a les multinacionals estrangeres, amb nivells molt alts d’ocupació-, afegida a l’escassetat de grans espais d’oficines disponibles a Barcelona, ha fet que els inversors hagin apostat de forma decidida en diferents promocions d’oficines a la zona.

Segons un informe fet públic recentment per la consultora immobiliària BNP Paribas, entre les promocions que hi ha en marxa actualment i les que s’iniciaran al llarg d’aquest any, la previsió és que al 2019 gairebé 270.000 m² de noves oficines –dels més de 405.000 de tota l’àrea de Barcelona- estiguin en condicions de lliurar-se al mercat al districte del 22@. Cal destacar, doncs, segons l’informe, que el 60% de les oficines que es construeixen a la capital catalana estan al 22@, i que el 48% de tota la inversió en aquest sector es fa al districte tecnològic.

D’entre tota aquesta inversió cal fer esment de les de Meridia Capital, Värde Partners i Emesa Corporación. Meridia Capital, d’una banda, va comprar a l’estiu gairebé tota una illa al districte del 22@ -Ávila, Doctor Trueta. Badajoz, Av. Icària-, un espai de 43.400 m² on hi aixecarà més de 32.000 m² d’oficines. D’altra banda, Värde Partners, un dels majors fons d’inversió immobiliària del grup nord-americà amb seu a Minneapolis, va comprar recentment un solar de 13.000 m² al districte per construir-hi 52.000 m² de sostre per a oficines, el projecte Helix. Finalment, Emesa Corporación Empresarial ha comprat un solar al carrer Pallars per aixecar-hi un nou complex d’oficines de 9.200 m² de superfície.

Cal fer també especial esment en que la inversió al sector d’oficines de Barcelona, segons BNP Paribas, va assolir els 665 milions d’euros en els primers nou mesos de l’any 2017, i que la demanda d’espais d’oficines es va situar al primer semestre d’enguany un 40% per sobre de la mitjana dels darrers 10 anys. Es van contractar a Barcelona 208.000 m² d’oficines, xifra que va representar un 39% més que la registrada l’any passat en el mateix període. Són dades de la consultora immobiliària Cushman & Wakefield.

[23/01/2018]