Tendencias inmobiliarias en Barcelona 2024: Reactivación y reconversión

El informe Real Estate Market Outlook 2024 de CBRE (Global Commercial Real Estate Services) indica que Barcelona experimentará una reactivación en la inversión inmobiliaria a lo largo del año, especialmente en el segundo semestre, proyectando un crecimiento de más del 10%, superando los 2.000 millones de euros. Un dato a tener en cuenta después de la caída del 49% en inversiones durante 2023. El sector hotelero lideró la inversión con 578 millones de euros, seguido por el sector industrial y logístico con 555 millones.

La inversión en vivienda cayó un 68%, registrando 323 millones de euros en Barcelona, aunque el coliving y otras modalidades flexibles aumentaron significativamente. Se sugiere la reconversión de oficinas para aumentar la oferta de viviendas. Se prevé una mayor desocupación de oficinas y la adaptación de las mismas para usos residenciales y hoteleros.

Barcelona se enfocará en tecnologías específicas como la inteligencia artificial (IA) y las ciencias de la salud, aprovechando su potente tejido tecnológico y previendo desarrollos significativos en los próximos años. Se destaca la importancia del sector de life science, que cuenta con numerosas startups, hospitales universitarios, instituciones de investigación y empleos.

En resumen, Barcelona anticipa una reactivación en la inversión inmobiliaria, con énfasis en el sector hotelero y la necesidad de adaptar oficinas obsoletas. Además, la ciudad apunta a consolidarse como un hub tecnológico especializado en IA y ciencias de la salud, aprovechando su infraestructura y recursos disponibles.