Las tecnológicas lideran el record de alquiler de oficinas en un trimestre en Barcelona

• Durante el primer trimestre de 2019 se han alquilado más de 140.000 m2 de superficie de oficinas
• Las empresas del sector tecnológico alquilaron 89.000 m2 en 2018, el 25% de la superficie contratada

El mercado inmobiliario de oficinas en la ciudad de Barcelona ha comenzado el año 2019 con cifras de record. Según datos hechos públicos por la consultora inmobiliaria CBRE en su último informe, durante el primer trimestre de este año se han alquilado más de 140.000 m² de superficie de oficinas, la mejor cifra de toda la serie histórica.

El informe destaca dentro de este record de contratación el impulso de los espacios coworking, que ya en el año 2018 supusieron un 12% del total, y que en este primer trimestre de 2019 la cifra ya alcanza el 23%. En este sentido, destaca el alquiler de 8.300 m² por parte de la multinacional WeWork , en el edificio Platinum del distrito de la innovación 22@.

Ante la falta de espacios de oficinas de calidad en Barcelona, el informe de CBRE destaca, también, que las grandes empresas con necesidades de superficies importantes han ido optando progresivamente para espacios en edificios aún en construcción. Si en el año 2018 este tipo de operaciones fueron del 21% de la toda la contratación, en el primer trimestre de 2019 el pre-alquiler ya supone el 43% del total contratado.

Por otra parte, y según datos dados a conocer por la consultora inmobiliaria JLL, las empresas del sector tecnológico alquilaron 89.000 m², el 25% de toda la superficie contratada el 2018 en Barcelona. JLL asegura que este liderazgo de las tecnológicas refuerza el peso de la ciudad como hub de innovación en el sur de Europa. En total, se alquilaron 357.000 m², que equivale a un 6% de todo el stock de oficinas que tiene la ciudad.

JLL posa especial énfasis en estas cifras, que considera muy destacadas, y que no se ven actualmente en ningún otro lugar de Europa, hecho que significa que Barcelona sigue atrayendo empresas que quieren instalar en ella su sede, así como talento internacional. En los últimos tres años, todos los edificios de oficinas construidos estaban alquilados ya antes de acabar las obras.

Finalmente, JLL sitúa Barcelona, después de Londres y Nueva  York, una ciudad influencer juntamente con Bruselas, Frankfurt, Ginebra, Miami, Viena o Kioto, y destaca de ella su imagen de marca, la situación estratégica, y el atractivo cultural y turístico.

[23/04/2019]