Los promotores inmobiliarios aceleran sus proyectos de oficinas en el 22@

• El 22@ es la zona más demandada por las multinacionales que quieren ubicarse en Cataluña
• Actualmente, hay disponibles 135.000 m2 de suelo finalista, a punto de construir en él

Según los datos dados a conocer por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, los promotores inmobiliarios están acelerando la puesta en marcha de diferentes proyectos para la construcción de edificios de oficinas en el distrito 22@ de Barcelona ante la falta de espacios donde las empresas puedan ubicar sus nuevas sedes corporativas. A día de hoy, hay disponibles 135.000 m2 de suelo finalista, a punto de comenzar a construir en él.

El distrito del 22@ es la zona más demandada por las multinacionales que quieren ubicarse en Cataluña. La falta de disponibilidad de oficinas en esta parte de la ciudad ha impulsado los precios al alza y, en este sentido, las grandes compañías que buscan espacios con superficies superiores a los 5.000 m2 están valorando operaciones de pre-alquiler de oficinas sobre planos.

Cushnman & Wakefield afirma que el 90% del suelo en el distrito está en manos de promotoras del Estado, en especial de Metrovacesa y del Grupo Castellví. El 10% restante, en manos extranjeras, es propiedad principalmente del fondo Benson Elliot y de Bouygues. Según la consultora, los precios de las oficinas de calidad en la zona del 22@, en especial cerca de Glòries, ya se aproximan a los de la zona primede Barcelona, es decir, alrededor de la Diagonal y el Paseo de Gracia.

Justamente hace ahora tres meses, el grupo promotor Castellví y las plataformas internacionales de inversión inmobiliaria Stoneweg y Global Danbury llegaron a un acuerdo para iniciar la promoción de un complejo de dos edificios de oficinas en el 22@ Business Park de Barcelona, junto a la Plaza de las Glòries. El nuevo complejo, que supondrá una inversión total de 45 millones de euros, constará de dos edificios de ocho plantas cada uno, con una superficie total de 26.000 m2.