El fondo luxemburgués Shaftesbury construirá 16.500 m2 de oficinas en el distrito 22@

• El fondo sigue invirtiendo en el mercado inmobiliario de Barcelona, donde tiene otros proyectos
• El distrito 22@ es una de las áreas de más crecimiento en la ciudad de Barcelona

El fondo luxemburgués Shaftesbury sigue invirtiendo en el mercado inmobiliario de Barcelona. En su primera incursión en el mercado de oficinas del distrito 22@, el fondo ha cerrado la compra de un solar en la Calle Cristòbal de Moura, donde levantará un edificio de oficinas de 16.500 m² de superficie. Fuentes próximas sitúan en 10 millones de euros el importe de la operación. El solar está ubicado cerca del Parc del Centre del Poblenou y del eje de Pere IV, donde está previsto que Cisco instale un centro de investigación de smart city.

Paralelamente, Shaftesbury está desarrollando un proyecto residencial de lujo en la Diagonal, frente a la seda de Telefónica. Este proyecto se puso en marcha hace ahora diez años, pero se detuvo. El bloque, inicialmente destinado a oficinas, se dedicará a viviendas de lujo con 89 pisos, dos locales comerciales y 155 plazas de aparcamiento en un total de 30.000 m². Cabe recordar que Shaftesbury ya cerró la tercera inversión hotelera más importante en el Estado con la compra del Hotel Pullman Barcelona Skipper por 93 millones a AXA Investment Managers.

El 22@ es una de las áreas de más crecimiento en la ciudad de Barcelona y, en este sentido, se están levantando otros proyectos, como el Luxa de Castellví con los fondos Stoneweg y Global Danbury, muy cerca de la torre Agbar (17.000 m²); el complejo que promueve Barcelonesa de Inmuebles en la zona de la Calle Llacuna (23.000 m²); y el que ha puesto en marcha Colonial en la Calle Ciutat de Granada, muy cerca de la Plaza de las Glòries (24.000 m²), con una inversión de 77 millones de euros.

Todos estos edificios, que se acabarán entre 2018 y 2019, aumentarán la oferta de oficinas de Barcelona y darán salida a la demanda insatisfecha. En este sentido, una gran parte se comienza a construir con pre-alquileres firmados, como en el caso de Colonial, que ya se ha asegurado que un 40% de la superficie será ocupada por Schibsted.

[20/04/2017]