El 22@ consolida su recuperación y cierra 2024 doblando la contratación de oficinas

El 22@ de Barcelona ha cerrado el año 2024 logrando una contratación total de 80.000 metros cuadrados de oficinas, la segunda cifra más alta de los últimos cinco años. Son datos hechos públicos por la consultora inmobiliaria CBRE en su último comunicado, donde destaca la recuperación del distrito tecnológico de la ciudad.

Esta recuperación ha venido impulsada especialmente por el buen comportamiento del 22@ Glòries, mientras que la disponibilidad en el 22@ Nord todavía es elevada a pesar de haber cuadriplicado la contratación. En el comunicado de CBRE también se precisa que en el conjunto de Barcelona la tasa de disponibilidad de oficinas se situó en el 14,4% y que la renta media es de 20,4 euros el metro cuadrado.

Con estas cifras, el distrito vuelve a recuperar peso en Barcelona después de unos años bastante complicados en cuanto a contratación. El auge del teletrabajo por el covid y la crisis del sector provocaron su bajón justo en un momento en que el 22@ no paraba de batir récords de atracción de empresas, contratación de oficinas y nuevas promociones a punto de salir en el mercado.

Cabe destacar que la mayor parte de la contratación registrada ha tenido lugar en el 22@ Sur, la zona más extensa del distrito, con un stock de 798.000 m², el 56% del total del distrito tecnológico. Por otro lado, el 22@ Glòries cuenta actualmente con un stock de 403.000 m², un 28% del total del 22@, mientras que el 22@ Nord concentra un 14% del stock, con una superficie de 220.000 m².

Por último, CBRE destaca que, con la tasa de disponibilidad de oficinas, la capacidad de absorción de Barcelona es del 4,6%, cifra que sitúa a la capital catalana como la cuarta ciudad europea en esta magnitud, por detrás de Londres (6 ,9%), Varsovia (6,3%) y Budapest (6,2%), y por delante de Lisboa (4,5%), Dublín (4,2%) y Fráncfort (3,8%).