Barcelona supera por primera vez a Madrid en inversión en oficinas en el primer trimestre de 2017

• La capital catalana captó 450 millones de euros de inversión, por 400 millones de Madrid.
• Los promotores entregarán 100.000 m2 de nuevas oficinas en el distrito 22@ hasta 2019

Según datos hechos públicos por la consultora inmobiliaria Savills, Barcelona superó a Madrid por primera vez durante el primer trimestre de este año en inversión en oficinas. Mientras la capital del Estado recibió una inversión total de 400 millones de euros, la capital catalana captó 450. A nivel de todo el Estado español el volumen de transacciones alcanzó casi los 900 millones de euros.

El volumen total de inversión en oficinas en Barcelona en el primer trimestre es destacable si tenemos en cuenta el registrado en el mismo período de 2016, que fue de 40 millones de euros. En este sentido, dos grandes operaciones de más de 100 millones de euros han impulsado este crecimiento tan notable de la inversión, pues representan un 30% de toda la inversión en oficinas captada por Barcelona en el conjunto de todo el 2016.

Por una parte, a mediados de enero Merlin Properties anunció la compra de la Torre Glòries (antes Torre Agbar) por 142 millones de euros. Ésta constituye una de las operaciones más importantes llevadas a cabo en Barcelona en los últimos años, sólo por detrás de los 145 millones de euros que el fondo alemán Deka pagó por la antigua sede de Caja Madrid en la Avenida Diagonal. Por otra parte, la cartera Boston del BBVA ha sido vendida a los fondos Oaktree y Freo. El portfolio de Boston está compuesto por 14 edificios de oficinas, 8 de ellos en Barcelona.

La consultora Savills destaca que 20 de los 35 activos inmobiliarios de oficinas objeto de transacción se han concentrado en Barcelona, y este hecho eleva su participación a nivel del Estado hasta el 52% el primer trimestre, superando a Madrid por primera vez en la serie histórica.

Los promotores inmobiliarios entregarán 100.000 m² de nuevas oficinas en el 22@ hasta 2019
La consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield hizo público recientemente su informe Offices Marketshot 22@ Barcelona. En este informe se destaca que los promotores entregarán aproximadamente 100.000 m² de nuevas oficinas -70.000 de nueva construcción y 30.000 de rehabilitadas- en el distrito tecnológico hasta 2019. A cierre de 2016 la disponibilidad de oficinas en la zona era sólo del 8%. Las nuevas oficinas darán respuesta a la elevada demanda en el 22@, en buena parte debida al deseo de las compañías de ofrecer unas buenas condiciones de trabajo a sus empleados, y es aquí donde el diseño y la construcción de los edificios juega un papel fundamental.

[22/05/2017]