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  • El 60% de las oficinas que se construyen en Barcelona están en el 22@
  • De toda la inversión inmobiliaria en oficinas, el 48% se lleva a cabo en el distrito tecnológico

Más de 270.000 m2 de oficinas en el distrito 22@ saldrán al mercado a lo largo de 2019El distrito tecnológico 22@ vive un momento particularmente intenso de inversión inmobiliaria. La fuerte demanda que ha experimentado el distrito -un emplazamiento único para las multinacionales extranjeras, con niveles muy altos de ocupación-, añadida a la escasez de grandes espacios de oficinas disponibles en Barcelona, ha hecho que los inversores hayan apostado de forma decidida en diferentes promociones de oficinas en la zona.

Según un informe hecho público recientemente por la consultora inmobiliaria BNP Paribas, entre las promociones que hay en marcha actualmente y las que se iniciarán a lo largo de este año, la previsión es que en 2019 casi 270.000 m2 de nuevas oficinas –de los más de 405.000 de toda la área de Barcelona- estén en condiciones salir al mercado en el distrito del 22@. Cabe destacar, pues, según el informe, que el 60% de las oficinas que se construyen en la capital catalana están en el 22@, y que el 48% de toda la inversión en este sector se hace en el distrito tecnológico.

De entre toda esta inversión cabe mencionar las de Meridia Capital, Värde Partners y Emesa Corporación. Meridia Capital, por un lado, compró en verano casi toda una manzana en el distrito del 22@ -Ávila, Doctor Trueta. Badajoz, Av. Icària-, un espacio de 43.400 m2 donde se levantarán más de 32.000 m2 de oficinas. Por otro lado, Värde Partners, uno de los mayores fondos de inversión inmobiliaria del grupo norteamericano con sede en Minneapolis, compró recientemente un solar de 13.000 m2 en el distrito para construir 52.000 m2 de techo para oficinas, el proyecto Helix. Finalmente, Emesa Corporación Empresarial ha comprado un solar en la Calle Pallars para levantar en él un nuevo complejo de oficinas de 9.200 m2 de superficie.

Cabe mencionar especialmente, también, que la inversión en el sector de oficinas de Barcelona, según BNP Paribas, alcanzó los 665 millones de euros en los primeros nueve meses del año 2017, y que la demanda de espacios de oficinas se situó en el primer semestre de este año un 40% por encima de la media de los últimos 10 años. Se contrataron en Barcelona 208.000 m2 de oficinas, cifra que representó un 39% más que la registrada el pasado año en el mismo período. Son datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

 

[23/01/2018]

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