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  • La cifra de inversión alcanzada supone un 43% más que en el año anterior
  • Un 85% de la inversión que se ha efectuado en Barcelona proviene de capital internacional

El capital extranjero eleva la inversión inmobiliaria en Barcelona hasta los 2.000 millones de euros

Las operaciones de inversión inmobiliaria en Barcelona en el año 2015 batieron los records históricos de inversión y se situaron cerca de los 2.000 millones de euros, superando el mejor año anterior a la crisis, en 2007, según concluye un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman hecho público recientemente, que también apunta que la tendencia se mantendrá a lo largo de este año 2016.

En el estudio se señala que la cifra de inversión alcanzada supone un 43% más que el año anterior y destaca que la parte más importante del total ha sido la inversión en oficinas (885 millones de euros), seguida de la hecha en hoteles (347,5), vivienda (196,6), suelo (185,9), retail (163,5), industrial y logístico (89,6) y en centros comerciales (40). También se contabilizan 70 millones de euros en inversiones inmobiliarias que no responden a ninguno de los perfiles anteriores.

Así, la inversión en oficinas ha superado en un 52% la del año anterior. Las socimis y los inversores internacionales han sido los protagonistas más destacados del mercado inmobiliario, con el 82% de las transacciones. La inversión industrial y logística, por su parte, ha alcanzado un incremento del 43% respecto del año anterior. Por lo que respecta a la inversión hotelera, ha subido un 25% en relación al año 2014.

Por otro lado, el estudio de Aguirre Newman destaca que un 85% de la inversión que se ha realizado en Barcelona ha llegado de la mano del capital internacional -un 55% a través de fondos e inversores, y un 30% procedente de socimis-. Ya en 2015 se produjo igualmente una entrada de estos inversores internacionales en el mercado del suelo y residencial. Este hecho  marcó un cambio de tendencia, a diferencia de lo que pasaba en años precedentes, cuando los inversores se limitaban a los mercados de oficinas, hotelero y logístico.

En definitiva, la inversión inmobiliaria en Barcelona cerró en 2015 con un volumen de 1.977 millones, concretamente, que representan 43 millones más que en el año anterior, según el citado informe de Aguirre Newman. Ello supone prácticamente un 20% de los 10.790 millones de euros invertidos en todo el Estado español en el sector inmobiliario durante este período.

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