Creating the conditions for social and economics progress

  • El volumen total de inversión puede llegar a los 1.600 millones de euros al acabar 2015
  • La demanda de locales comerciales recupera los niveles de 2007 y la de oficinas se dispara

El sector inmobiliario recupera en Barcelona los volúmenes de inversión de 2007

Este año 2015 será el mejor año para el sector inmobiliario en Barcelona desde 2007, pues se están alcanzando cifras de inversión que no se registraban desde entonces. En este hecho coinciden los datos y las previsiones de las diferentes consultoras inmobiliarias. Con los datos provisionales que se analizan, el volumen de inversión puede llegar a los 1.600 millones de euros.

Esta situación se produce, además, en un contexto donde, según el sector, no existe suficiente oferta para la demanda de inversión inmobiliaria en oficinas y hoteles, hecho que está llevando a los inversores hacia el segmento de la logística, con un volumen de inversión que batirá este 2015 todos los records.

En este sentido, fuentes de la consultora Cushman&Wakefield destacan que esta situación coincide con un cambio en el perfil de los inversores. Si en los años precedentes los principales protagonistas en operaciones de inversión eran fondos oportunistas que buscaban rentabilidades elevadas, en la actualidad lo son los fondos con expectativas de rentabilidad más reducidas, con una permanencia de la inversión a un plazo más largo.

La demanda de locales comerciales se reactiva en los principales ejes comerciales de Barcelona
Por otro lado, y según un informe de la consultora inmobiliaria Forcadell, la mejora de la coyuntura económica ha llevado a un incremento sustancial de la demanda de locales comerciales en la ciudad, principalmente en ubicaciones en las principales calles y ejes comerciales. Se estima que el incremento de la demanda en el sector retail se ha situado alrededor del 5% en relación al año anterior.

El alquiler de oficinas en Barcelona se dispara y se sitúa a niveles de 2007
El alquiler de oficinas en la ciudad de Barcelona se ha disparado en lo que llevamos de año y la previsión es que se sitúe a finales de 2015 en niveles del año 2007, según se apunta desde la consultora JLL. La contratación acumulada de oficinas hasta el tercer trimestre de este año fue de 315.000 m2, cifra que supone un 12% más que en todo el año 2014, cuando se alcanzaron los 281.000 m2.

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