Barcelona crece en oficinas con proyectos que suman 365.000 m2, concentrados de forma mayoritaria en el distrito del 22@

• En Barcelona hay 33 edificios de oficinas en proyecto, el doble que hace justo un año

• De estos proyectos, 29 de ellos se concentran en el distrito del 22@ de Barcelona, un 88%

La ciudad de Barcelona sigue creciendo en oficinas y, actualmente, hay proyectos en marcha que suman 365.000 m², según el estudio Barcelona desde el cielo, que ha elaborado la consultora inmobiliaria CBRE. El estudio revela, además, como han disminuido los proyectos para la construcción de viviendas y hoteles.

En este sentido, las nuevas normativas municipales han llevado a los promotores inmobiliarios a adaptarse a la nueva situación ante la imposibilidad de construir hoteles en el centro de la ciudad y tener que hacerlo en zonas más alejadas.

Según el informe de CBRE, actualmente en Barcelona hay 33 edificios de oficinas en proyecto, cifra que representa casi el doble de los había hace justo un año, mientras que los proyectos para edificación de viviendas han caído un 3% y los de los hoteles alrededor de un 50%, con tan solo 7 edificios en marcha.

Cabe destacar, pues, que la edificación se mantiene más o menos estable a pesar del difícil contexto actual, y a finales del tercer trimestre de este año había en total 261 proyectos en marcha, uno más que en las mismas fechas de 2019, porque el aumento de los proyectos de construcción de oficinas ha compensado el descenso de los otros dos apartados.

De los 33 proyectos en marcha que hay en el sector de las oficinas a día de hoy 29 de ellos, casi el 88%, se concentran en el distrito del 22@ de Barcelona, dado que los inversores siguen buscando edificios en esta zona de la ciudad, que continua disfrutando de unos niveles de desocupación de los espacios muy bajos.

El pasado mes de septiembre el Ayuntamiento de Barcelona aprobó que de las 200 hectáreas que faltan de la planificación urbanística del 22@ el 30% se reservaría a vivienda y un 70% para actividad económica. Se trata de la activación de un millón de metros cuadrados de los tres millones en los que se ha desarrollado el 22@ desde su aprobación, en el año 2000. Estas 200 hectáreas están situadas más hacia el norte de esta zona del Poblenou y no se habían desarrollado aún. Según datos del propio Ayuntamiento, en la parte del 22@ ya desarrollada trabajan en ella 90.000 personas y en la superficie que se ha aprobado podrán trabajar unas 60.000 más.