Cataluña bate su récord histórico de contratación en el mercado logístico en 2018

• El pasado año se contrataron 665.000 m² de superficie logística, un 44,3% más que en 2017
• Para este 2019, se prevé que el mercado logístico en Cataluña incorpore 272.546 m² más

La venta online ha disparado la superficie logística contratada en Cataluña por parte de los operadores de comercio electrónico, y en el año 2018 se contrataron 665.000 m² de superficie logística, un 44,3% más que en 2017, y se cerraron 63 operaciones, mientras que en el año anterior fueron 41, según concluye el balance elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

La consultora destaca que los operadores de comercio electrónico han sido claves para dinamizar el sector y se han consolidado definitivamente como uno de los principales motores de mercado logístico. Savills Aguirre Newman señala, además, que las áreas del centro de Barcelona, juntamente con la primera corona, son las que han registrado los niveles de actividad más importantes, alrededor de 520.000 m² de contratación, lo que supone un aumento del 55% respecto de 2017. En este sentido, la tasa de disponibilidad de las áreas del centro de Barcelona y de la primera corona metropolitana se sitúa por debajo del 3%.

El informe de Savills Aguirre Newman indica, por otra parte, que se han contratado más de 172.337 m² en 11 operaciones en el último trimestre del 2018 y destaca que en los últimos tres meses de 2017 fueron 145.601 m² y se cerraron 17 operaciones.

Entre las operaciones cerradas durante el último trimestre, Savills Aguirre Newman ha destacado el proyecto ‘llaves en mano’ para Caprabo en la ZAL del Puerto de Barcelona (25.000 m²), y los desarrollos propios de Mercadona en Ripollet, Barcelona (15.400 m²), y de Global Talke en Tarragona (23.293 m²).

Para este 2019, se prevé que el mercado logístico en Cataluña incorpore 272.546 m², de los cuales un total de 164.746 estarán disponibles en concepto de arrendamiento, y para 2020 se calcula que se sumarán como mínimo otros 68.500 m². A lo largo de 2018, el mercado logístico catalán añadió 459.112 m² de nueva superficie, con un aumento del stock generado del 8% en relación al año anterior.

[22/01/2019]