La inversión en oficinas en Barcelona en el tercer trimestre impulsa cerrar el año por encima de los 800 millones

• En septiembre, la contratación acumulada alcanzó los 308.000 m², el 90% del total de 2017
• Barcelona puede acabar 2018 como su tercer mejor año de la serie histórica

La inversión en oficinas en Barcelona superará los 800 millones al cerrar este este 2018, según cálculos de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre&Newman, que detalla en su último informe Market in Minutes-Oficinas Barcelona, y en el que se constata que esta inversión alcanzó los 520 millones de euros hasta septiembre después de la intensificación de la demanda desde el mes de julio.

En este sentido, la contratación de espacio acumulada llegó hasta los 308.000 m², una cifra que ya supone el 90% del total registrado en todo el año 2017. Entre julio y septiembre se alcanzaron los 100.000 m², dato que representa el doble del tercer trimestre del año pasado. La previsión de Savills Aguirre&Newman es que se superarán los 400.000 m² al acabar este 2018 y, en consecuencia, Barcelona podría acabar 2018 como su tercer mejor año de la serie histórica, sólo superado por los años 2005 i 2015.

Según el informe, al final del tercer trimestre se habían cerrado en la capital catalana 405 operaciones, 25 más que en el mismo período del pasado año, y la reducción de la superficie ha llevado la disponibilidad hasta los 360.000 m², destacando la reducción del 18% en las nuevas áreas de negocio, hacia donde se desplazan muchas empresas con el fin de alquilar oficinas.

Entre las operaciones más relevantes, según la consultora, destaca la venta de la sede de Planeta mediante la modalidad ‘sale and lease back‘ a Blackstone por más de 200 milones de euros, así como la de Everis, con cerca de 25.000 m², o Criteo, con 8.500, además de las protagonizadas por Deloitte o Netsuite-Oracle.

Ante la falta de superficie, el mercado de Barcelona prevé incorporar 210.000 m² los próximos 15 meses, y la reactivación de la actividad promotora permitirá aumentar el stock en unos 170.000 m² de nuevos desarrollos, que ya están comprometidos en un 90%. Los crecimientos más importantes serán en la zona de la Fira y en el distrito 22@, donde se ubicará un 70% de la superficie nueva, a pesar de que más del 65% ya sale pre-alquilada.

[18/12/2018]