Record de inversión extranjera en la construcción residencial en Catalunya

• El capital extranjero también apuesta por el inmobiliario y las inversiones se duplicaron
• La rentabilidad del sector inmobiliario alcanzó en el cuarto trimestre de 2015 el 8,8% anual

El sector de la construcción en Cataluña comienza a aportar crecimiento al PIB y a la creación de empleo, y en esta mejora ha influido de forma determinantela inversión extranjera. A pesar de que este crecimiento se centra principalmente en la edificación residencial, el repunte de la inversión extranjera en el sector de la construcción viene acompañado también de un aumento del capital exterior en las actividades inmobiliarias (oficinas, logística, …).

En Cataluña, en el año 2015 el capital exterior aportó a la construcción 694 millones de euros de inversión, la cifra más alta jamás contabilizada, según datos hechos públicos por el Ministerio de Economía y Competitividad. Aunque el aumento no es tan pronunciado, el capital extranjero también apuesta por el sector inmobiliario y las inversiones se duplicaron entre 2014 y 2015, cuando pasaron de los 171 a los 362 millones de euros. El año 2015 se convirtió en el tercer mejor ejercicio de toda la serie histórica.

Los tipos de interés muy bajos han sido un factor clave que explica en buena parte este incremento de la inversión extranjera en el sector de la construcción. El Banco de España señala que la rentabilidad del sector inmobiliarioalcanzó en el cuarto trimestre del 2015 el 8,8% anual, superando ampliamente otras alternativas de inversión.

En este sentido, hay destacar que la atractiva rentabilidad de los inmuebles está disparando el interés de los compradores profesionales. Según el informe elaborado por Tecnocasa y la UPF, cuatro de cada diez pisos que se compraron en Barcelona en el primer semestre de este año fueron a parar a manos de inversores profesionales, coincidiendo con la llegada de capital extranjero al sector.

Este aumento de capital extranjero en la construcción se enmarca dentro de la mejora generalizada de la inversión exterior en 2015. En Cataluña, este aumento fue del 57,8%, hasta alcanzar los 4.783 millones de euros.