Barcelona se sitúa como la mejor ciudad de Europa para la inversión inmobiliaria en residencias de universitarios

Con una población estudiantil elevada y rentabilidades del 5%, Barcelona se consolida como la mejor ciudad universitaria a escala europea para la inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes, por delante de Madrid, Bruselas, Milán y Lyon. Así se desprende de Compare the Market, comparador de precios británico a partir de datos de Numbeo, y del informe elaborado por la gestora de activos inmobiliarios Patrizia, que ha estudiado los datos de más de 180 ciudades universitarias de 21 países europeos.

El informe de Compare the Market, por un lado, recoge las mejores ciudades de Estados Unidos, Europa y Australia para este tipo de inversiones en función de cuatro variables ponderadas: rentabilidad del alquiler, población estudiantil, precios de los alquileres e interés general en las inversiones inmobiliarias para estudiantes. Y en este sentido, Barcelona encabeza el ranking europeo, impulsada por el tercer mejor dato de rentabilidad del alquiler (5%) y una población estudiantil elevada, con más de 140.000 universitarios.

Asimismo, el informe destaca que Barcelona es la sede de ocho universidades y que las ciudades universitarias representan un destino potencialmente atractivo para la inversión inmobiliaria, gracias a una permanente demanda de alojamiento.

Por su parte, la gestora Patrizia destaca de la capital catalana su prestigio académico y su proyección internacional, junto con un mercado inmobiliario consolidado, pero todavía desprovisto, que hacen de Barcelona un destino muy competitivo para las inversiones.

Asimismo, concluye que las residencias de estudiantes representan un componente estratégico fundamental dentro de las inversiones inmobiliarias institucionales, y que este tipo de activos proporcionan una mayor rentabilidad y un margen de crecimiento mayor que la vivienda residencial convencional.