El districte tecnològic 22@ duplica la contractació d’oficines i assoleix els 93.000 m² gràcies a les telecomunicacions i la IA

El 22@ de Barcelona torna a agafar impuls. Prova d’això són els 93.000 m² d’oficines contractats l’any passat, xifra que representa el 32% de totes les operacions fetes al conjunt de la ciutat (291.000 m²) i que duplica la contractada al districte l’any anterior. Aquestes dades s’extreuen del darrer informe Transparency 22@ de la consultora immobiliària Cushman & Wakefield.

Així doncs, el districte s’ha refet del sotrac que va suposar la pandèmia i l’auge del teletreball a partir d’aquell moment. La consultora immobiliària considera que aquesta àrea de negocis ha recuperat el seu atractiu com a centre neuràlgic d’empreses estratègiques, ja que bona part de l’absorció dels espais d’oficines ha vingut de la mà dels sectors de la informàtica, les telecomunicacions, els videojocs, la intel·ligència artificial, la ciberseguretat i les ciències de la vida.

Cal destacar que l’impuls a la contractació viscuda al districte, que disposa del 21% de l’estoc d’oficines a Barcelona, ha vist reduir la disponibilitat, que ha passat del 22,5% al 19,1%, una taxa encara elevada, de fet. Malgrat tot, al districte s’hi continua desenvolupant producte i ara mateix hi ha 90.000 m² en construcció, que sortiran al mercat abans entre aquest any i 2026, fet que demostra la confiança en l’evolució del sector a curt i mitjà termini.

Finalment, si parlem d’inversió, al 22@ hi van arribar 26,5 milions d’euros en operacions d’oficines i 32 milions d’euros en operacions de sòl. De cara a aquest any i el que ve, les previsions són força optimistes i s’espera una sòlida demanda inversora per part del capital internacional i els family offices. Segons la consultora, serà una oportunitat per consolidar de forma definitiva el districte, que ha de ser una referència, no només en l’àmbit empresarial, sinó també com un entorn urbà i social atractiu.