El 22@ consolida la seva recuperació i tanca 2024 doblant la contractació d’oficines

El 22@ de Barcelona ha tancat l’any 2024 assolint una contractació total de 80.000 metres quadrats d’oficines, la segona xifra més alta dels darrers cinc anys. Són dades fetes públiques per la consultora immobiliària CBRE en el seu darrer comunicat, on es destaca la recuperació del districte tecnològic de la ciutat.

Aquesta recuperació ha vingut impulsada especialment pel bon comportament del 22@ Glòries, mentre que la disponibilitat al 22@ Nord encara és elevada tot i haver-se quadruplicat la contractació. En el comunicat de CBRE també es precisa que al conjunt de Barcelona la taxa de disponibilitat d’oficines s’ha situat en el 14,4% i que la renda mitjana és de 20,4 euros el metre quadrat.

Amb aquestes xifres, el districte torna a recuperar pes a Barcelona després d’uns anys força complicats quant a contractació. L’auge del teletreball per la covid i la crisi del sector van provocar-ne la davallada just en un moment que el 22@ no parava de batre rècords d’atracció d’empreses, contractació d’oficines i noves promocions a punt de sortir al mercat.

Cal destacar que la major part de la contractació registrada ha tingut lloc al 22@ Sud, la zona més extensa del districte, amb un estoc de 798.000 m², el 56% del total del districte tecnològic. D’altra banda, el 22@ Glòries compta actualment amb un estoc de 403.000 m², un 28% del total del 22@, mentre que el 22@ Nord concentra un 14% de l’estoc, amb una superficie de 220.000 m².

Finalment, CBRE destaca que, amb la taxa de disponibilitat d’oficines, la capacitat d’absorció de Barcelona és del 4,6%, xifra que situa la capital catalana com la quarta ciutat europea en aquesta magnitud, per darrere de Londres (6,9%), Varsòvia (6,3%) i Budapest (6,2%), i per davant de Lisboa (4,5%), Dublín (4,2%) i Frankfurt (3,8%).