Barcelona supera per primer cop Madrid en inversió en oficines el primer trimestre de 2017

• La capital catalana va captar 450 milions d’euros d’inversió, per 400 milions de Madrid.
• Els promotors immobiliaris entregaran 100.000 m2 de noves oficines al 22@ fins el 2019

Segons dades fetes públiques per la consultora immobiliària Savills, Barcelona va superar Madrid per primer cop el primer trimestre d’enguany en inversió en oficines. Mentre la capital de l’Estat va rebre una inversió total de 400 milions d’euros, la capital catalana va captar-ne 450. A nivell de tot l’Estat espanyol el volum de transaccions va assolir gairebé els 900 milions d’euros.

El volum total d’inversió en oficines a Barcelona el primer trimestre és destacable si tenim en compte el registrat en el mateix període de 2016, que va ser de 40 milions d’euros. En aquest sentit, dues grans operacions de més de 100 milions d’euros ha impulsat aquest creixement de la inversió tan notable, doncs representen un 30% de tota la inversió en oficines captada per Barcelona en el conjunt de tot 2016.

D’una banda, a mitjans de gener Merlin Properties va anunciar la compra de la Torre Glòries (abans Torre Agbar) per 142 milions d’euros. Aquesta constitueix una de les operacions més importants portades a terme a Barcelona els darrers anys, només per darrere dels 145 milions d’euros que el fons alemany Deka va pagar per l’antiga seu de Caja Madrid a l’avinguda Diagonal. D’altra banda, la cartera Boston del BBVA ha estat venuda als fons Oaktree i Freo. El portfolio de Boston està composat per 14 edificis d’oficines, 8 d’ells a Barcelona.

La consultora Savills destaca que 20 dels 35 actius immobiliaris d’oficines objecte de transacció s’han concentrat a Barcelona, i aquest fet eleva la seva participació a nivell de l’Estat al 52% el primer trimestre, superant Madrid per primer cop en la sèrie històrica.

Els promotors immobiliaris entregaran 100.000 m² de noves oficines al 22@ fins el 2019
La consultora immobiliària Cushman&Wakefield va fer públic recentment el seu informe Offices Marketshot 22@ Barcelona. En aquest informe es destaca que els promotors entregaran aproximadament 100.000 m² de noves oficines -70.000 de nova construcció i 30.000 de rehabilitades- al districte tecnològic fins el 2019. Al tancament de 2016 la disponibilitat d’oficines a la zona era només del 8%. Les noves oficines donaran resposta a l’elevada demanda al 22@, en bona part pel desig de les companyies d’oferir unes bones condicions de treball als seus empleats, i és aquí on el disseny i la construcció dels edificis hi juga un paper fonamental.

[22/05/2017]