El fons luxemburguès Shaftesbury construirà 16.500 m2 d’oficines al districte 22@

• El fons segueix invertint al mercat immobiliari de Barcelona, on hi té altres projectes.
• El districte 22@ és una de les àrees de més creixement a la ciutat de Barcelona

El fons luxemburguès Shaftesbury segueix invertint al mercat immobiliari de Barcelona. En la seva primera incursió en el mercat d’oficines del districte 22@, el fons ha tancat la compra d’un solar al carrer Cristòbal de Moura, on hi aixecarà un edifici d’oficines de 16.500 m² de superfície. Fonts pròximes situen en 10 milions d’euros l’import de l’operació. El solar està ubicat prop del Parc del Centre del Poblenou i de l’eix de Pere IV, on està previst que Cisco instal·li un centre de recerca de smart city.

Paral·lelament, Shaftesbury està desenvolupant un projecte residencial de luxe a la Diagonal, davant de la seu de Telefónica. Aquest projecte es va posar en marxa ara fa deu anys, però es va aturar. El bloc, inicialment destinat a oficines, es dedicarà a habitatges de luxe amb 89 pisos, dos locals comercials i 155 places d’aparcament en un total de 30.000 m². Cal recordar que Shaftesbury ja va tancar la tercera inversió hotelera més important a l’Estat amb la compra de l’Hotel Pullman Barcelona Skipper per 93 milions a AXA Investment Managers.

El 22@ és una de les àrees de més creixement a la ciutat de Barcelona i, en aquest sentit, s’hi estan aixecant altres projectes, com ara el Luxa de Castellví amb els fons Stoneweg i Global Danbury, molt a prop de la torre Agbar (17.000 m²); el complex que promou Barcelonesa de Inmuebles a la zona de carrer Llacuna (23.000 m²); i el que ha posat en marxa Colonial al carrer Ciutat de Granada, molt a prop de la plaça de les Glòries (24.000 m²), amb una inversió de 77 milions d’euros.

Tots aquests edificis, que s’acabaran entre 2018 i 2019, augmentaran l’oferta d’oficines de Barcelona i donaran sortida a la demanda insatisfeta. En aquest sentit, una gran part es comença a construir amb pre-lloguers signats, com en el cas de Colonial, que ja s’ha assegurat que un 40% de la superfície serà ocupada per Schibsted.

[20/04/2017]