El 22@ torna a atreure inversió en oficines i capta mig miler d’empreses cada any

• • Hi ha en marxa dues promocions que incorporaran al districte 50.000 metres quadrats
• • Des de 2012 s’hi han ubicat 2.000 noves empreses, que han aportat 12.000 llocs de treball

La recuperació econòmica va portar l’any 2015 a una absorció rècord de superfície d’oficines, que ha reduït a mínims els espais disponibles al districte tecnològic 22@, una zona amb una demanda ja de per sí elevada i amb absència de nous projectes els darrers anys. Segons l’estudi sobre el mercat d’oficines de la consultora immobiliària Cushman & Wakefield, hi havia disponibles al districte 90.000 m2 a l’acabar l’any 2015. La xifra representa una taxa de disponibilitat a la zona de només el 10,6%, amb molt poques opcions per a espais de més de 2.000 m2.

Davant d’aquesta situació, s’han produït ja els primers moviments amb dues promocions que incorporaran al districte 50.000 nous metres quadrats. D’una banda, el grup Castellví, juntament amb els fons internacionalsStoneweg i Global Danbury, ha començat la promoció d’un complex de dos edificis d’oficines al costat de la plaça de les Glòries, amb una inversió total de 45 milions d’euros i amb una superfície total de 26.000 m2. D’altra banda, Colonial ha adquirit per 77 milions d’euros el projecte de Benson Elliot que suposa desenvolupar un edifici d’oficines de 17 plantes i 24.000 m2 al carrer Ciutat de Granada. Segons Cushman & Wakefield, al 22@ hi ha ara mateix 585.000 m2 de sostre per construir noves oficines, dels quals 135.000 són sòl finalista que s’hi podria començar a construir ara mateix.

El 22@ atreu cada any mig miler de noves empreses
Segons un estudi que ha portat la consultora Laborde Marcet, al districte tecnològic 22@ de Barcelona s’hi instal·len al voltant del mig miler de noves empreses cada any. En l’actualitat, s’hi ubiquen unes 8.300 empreses i l’estudi afirma que 2.000 d’aquestes companyies -que han aportat 12.000 nous llocs de treball- són de nova implantació, doncs han estat atretes des del 2012.

Tot i que tradicionalment el 22@ s’ha caracteritzat per atreure grans empreses -una de cada quatre operacions immobiliàries d’oficines al districte són per a superfícies superiors als 2.000 m2- una part d’aquest creixement ha estat impulsat pel sector comercial que, segons l’estudi, continuarà creixent fins a convertir-se en l’extensió natural del comerç del centre de la ciutat. La presència de les grans companyies són l’atractiu perquè s’hi instal·lin nous comerços, doncs al districte hi van cada dia a treballar a aquestes empreses unes 100.000 persones.